ニュース

Jun 23, 2023

セントラル AC を CO に追加する方法

壁掛けミニスプリットは、生協やマンションの理事会によって承認される可能性が高くなります。 iStock 適切な空気のないニューヨーク市でもう夏を乗り切るのはもうやめようと決心しましたか

壁掛けミニスプリットは、生協やマンションの理事会によって承認される可能性が高くなります。

iStock

適切なエアコンなしでニューヨーク市でもう夏を乗り切ることをついに諦める決心をしましたか? 気温が 90 度を超えて急上昇すると、これらの窓ユニットは正常に動作せず、下の歩道にバケツを滴らせている可能性があります。

問題は、あなたの生協やコンドミニアムの理事会が、個々の所有者が自分のユニットにセントラル AC またはダクトレス ミニ スプリットを設置することを許可しているかどうかです。 そしてその答えはますます「イエス」であるように思えます。

ブラウン・ハリス・スティーブンス社のブローカー、リサ・K・リップマン氏は、「利用可能な製品や設置方法の多様化により、室内の中央空気に開放された建物がますます増えている」と語る。彼女の経験では、「生協ですら、より多くの空気が取り入れられるようになってきている」という。受容的であり、そうでない人は大きな間違いを犯す可能性があります。」

ブリック氏が話を聞いた空調設備請負業者らも、今年は生協やコンドミニアムのビジネスが例年に比べて増加していることを認めた。

確かに、テクノロジーは進化し続けており、状況に応じて適切な機器をより柔軟に入手できるようになりました。 利用可能なオプションと支払いが予想される金額については、この記事を読んで詳細を気にする必要がなく、また熱波が来ることもありません。

ブラウンストーンと同様に、ダクト スプリット (別名セントラル エア)、およびミニ スプリット (ダクトの有無にかかわらず) という 2 つの基本的なオプションがあります。

セントラル AC では、単一のエア ハンドラーがアパート全体の広範なダクトを介して冷却 (および暖房) をポンプで送ります。 ハンドラーは通常、機械式クローゼットに保管されています。 ミスター・エア NYC のオーナー、ジョージ・ウォン氏によると、このタイプのシステムは、壁を開ける必要があるため、内装改修やアパートの組み合わせを行う場合にのみ実用的です。

ミニスプリット システムでは、ユニットは壁掛け (壁上のボックス)、床置き (スチーム ラジエーターと同様)、または天井 (グリル付き) のいずれかであり、これらはすべてであるとウォン氏は説明します。ダクトレスで設置も簡単。 「ディフューザーのみが見えるスリムなダクト付きミニスプリット システムを使用することもできますが、これも通常は、より侵襲的な設置であるため、建設中のときのために予約されています。」

212 HVAC のゼネラルマネージャーである Victor Belavus 氏は、ミニ スプリットには常に建物の側面、パティオ、バルコニー、または屋根に設置できる外部コンデンサーが必要であると述べています。 壁貫通型コンデンサーもあります。

ミニスプリットシステム用のファサードに取り付けられた外部コンデンサー。

ミスター・エア NYC

最初のステップは、所有権のある賃貸借契約または改造契約を確認して、建物内で何かが明示的に許可されているかどうかを判断することです。 たとえば、ボードは壁貫通型 AC ユニットの数を制限したり、特に建物の電気負荷に影響を与えるため、他のタイプのシステムの計画の承認を要求したりすることができます。

「コンドミニアムや生協に住んでいる所有者が最初にしなければならないことは、管理会社に要件のリストを要求することです」とベラバス氏は言います。 「一部の建物では、設置前に機械エンジニアを雇う必要がありますが、概略図と設計のみが必要な建物もあります。当社は両方を提供します。」

そしてウォン氏は、市がミニ分割ユニットを推進しているため、「最近ではほとんどの取締役会が以前よりも歓迎している」と述べた。 したがって、セントラルエアが禁止されている場合でも、この環境に優しい代替手段を設置できる可能性があります。

マクスウェル・ケイツの不動産管理者であるミカ・ガーナー氏は、近年、コンドミニアムや生協の承認が確実に増加していると述べ、「ミニスプリットシステムは設置が簡単で、集中型システムよりも凝縮ユニットが小さいため、さらにその傾向が顕著である」と述べた。 AC、これも考慮すべき点です。」

彼は、すべての建物は異なると述べています。「しかし、これらの建物が承認されるのを見ると、それはスペースの利用可能性の問題になります。1 人の所有者または利害関係者がそれを行うと、通常、他のすべての所有者がそれに倣うことを望んでいます。そのようにして、小規模な建物は多くの場合、承認されます。」より簡単に。" （15台から150台まであらゆるサイズを管理しています。）